Недействительная сделка: что это, и какие последствия влечёт для бизнеса
4 минуты на чтение
Фиктивные соглашения могут совершаться осознанно, а иногда стать следствием ошибки или упущения важных фактов. Для бизнеса они обходятся дорого: страдает репутация и накладываются дополнительные финансовые расходы. Собрали самое важное, что нужно знать о неправовых соглашения.
В этой статье:
Суть определения
Сделки, признанные недействительными, — документы, не имеющие никакой юридической силы, так как противоречат законодательству или внутренним положениям компании. Для сторон, заключивших такой договор, правовой результат сводится к нулю, а при определённых обстоятельствах влечёт неблагоприятные последствия. Главное последствие недействительной сделки — аннулирование фиктивных договоров и возврат всего приобретённого: продавец возвращает деньги, клиент — продукт или услугу.
Ничтожные и оспоримые
Порой компании оформляют недействительную сделку по ошибке и низкой компетенции, а иногда не правовой документ заключается осознанно. В зависимости от сложности признания во втором параграфе 2 Ч.1 ГК РФ говорится о следующих видах недействительных сделок:
Ничтожная
Сделка недействительна в случае незаконности уже на момент её оформления. Например, в заключении принимал участие несовершеннолетний. Чтобы признать такой документ недействительным, не нужно идти в суд, налоговая или прокуратура самостоятельно могут установить факт фиктивности договора. Такое соглашение не несёт правовых последствий, потому что по факту его не существует в юридическом поле. Несмотря на это, сторонам приходится обращаться в суд для устранения последствий её заключения. Например, с целью аннулирования записи в ЕГРН при заключении договора о передачи собственности на недвижимость.
Оспоримая
Когда признание сделки недействительной требует судебного разбирательства, её называют оспоримой. В таком случае все юридические процедуры были соблюдены, поэтому стороны обязаны выполнять условия договора, а факт нарушения законодательства ещё нужно доказать. Например, если одна из сторон путём шантажа склонила другую к подписанию соглашения.
Сроки подачи заявлений
По закону суд может рассмотреть фиктивность договора в определённые сроки с момента подписания соглашения, но есть исключения. Например, если человек не знал о договоре, он может подать заявление позже указанных дедлайнов:
| Вид соглашения | Срок | В каком случае недействительна |
|---|---|---|
| Ничтожное | 3 года | Договор нарушает права третьих лиц, в подписании участвовал недееспособный |
| Оспоримое | 1 год | Одну из сторон ввели в заблуждение, обманули или не взяли согласие |
Основания недействительности
- При заключении мнимой сделки. При фиктивном дарении имущества родственнику, при этом законным собственником остаётся даритель, например, чтобы избежать изъятия недвижимости за долги.
- В случае подписания документов недееспособным человеком. Опекун имеет право оспорить через суд.
- Шантаж, угроза и другие тяжёлые обстоятельства, вынуждающие подписать договор на невыгодных условиях или против желания, — основание обратиться в суд и доказать, что такие сделки являются недействительными.
- Если стороны заключают притворную сделку, прикрывая другую с целью не платить налоги. Например, при продаже недвижимости под видом дарения. В этом случае ФНС может начислить налоги даже без обращения в суд.
Порядок оформления иска
Для подачи иска в суд, необходимо оформить заявление и оплатить госпошлину для споров о недействительности договоров в размере шести тысяч рублей. Третье важное условие для рассмотрения дела судом — предоставить доказательства неправомерных действий.
Чем грозит недействительное соглашение
В случае если суд признаёт, что договор фиктивен, происходит его аннулирование соглашения, процесс называется реституцией. В этом случае стороны обязаны вернуть всё приобретенное. Если предметом соглашения было предоставление услуг или пользование имуществом, то устанавливается возмещение в денежном эквиваленте. Тоже самое касается уже проданных объектов имущества.
Примеры фиктивных договоров
| Пример | Последствия |
|---|---|
| Заключение договора с несовершеннолетним или в устной форме | Недействительна, стороны обязаны вернуть приобретенное |
| Продажа продуктов или услуг, не соответствующих целям компании. Например, продавец из ресторанной франшизы начинает продавать бытовую технику под брендом компании | Неправомерна, хозяин точки должен оплатить штраф франшизе или пойти в суд для аннулирования, падение репутации |
| Подписание договора аренды государственного участка с целью разработки недр. Прокуратура обратилась в суд с целью аннулировать сделку, так как участок относится к землях сельскохозяйственного назначения. | Признание договора фиктивным, возвращение участка и оплата госпошлины 6000Р. |
| Обанкротившийся предприниматель подарил квартиру подруге, чтобы избежать её изъятия для уплаты долгов. | Суд установил соглашение притворным и противоречащим цели договора. Квартиру рассмотрели как часть имущества и забрали за долги. |
Подведём итоги
- Недействительная сделка — это фиктивное соглашение, которое в юридическом поле считается неправомерным. Они противоречат законам РФ, правовым актам и уставу компании.
- Последствия заключения фиктивных договоров устанавливаются судом: начинается процесс реституции, то есть возврата всего приобретённого всеми сторонами.
- Отличия ничтожных недействительных сделок от оспоримых — в условиях признания их недействительности. Неправомерность оспоримых необходимо доказывать в суде.
- Порядок признания. Важно соблюдать предельные сроки подачи заявления, оформить иск с требованием аннулирования и возмещения, а также оплатить госпошлину. Если есть доказательства фиктивности, их нужно приложить к заявлению.
